他社と比べて下さい！Neigborの手数料は地域最安値！
Neigborは不動産の売買に必要な仲介手数料を出来るだけ安く、お客様に提供する為に、固定費（人件費、店舗家賃など）などのコストカットを追求してきました。
しかし、安いだけで質の悪いサービスではお客様にご満足頂く事はできません。
お客様にご希望の物件情報をお届けしたり、購入希望不動産の徹底した調査、契約相手方との難しい交渉など、常に隣に寄り添い、アドバイスや専門的な見解を示し、お客様ご自身で様々な判断ができるようにお手伝い致します。より安心で安全なお住まい探しをお約束いたします。
一方で弊社ではコストカットの為に、「お客様ご自身でできる事」はお客様にお願いしております。
その為「ローン代行手数料」も弊社では頂いておりません。なぜなら住宅ローン手続きは本来ご自身でできるからです。
もちろん弊社は、銀行選定や既存借入に関するお悩みなど、いくらでもアドバイスは致しますし、時には必要であれば、銀行の担当者とお客様に代わってお話やご説明する事もできます。
また、物件のご案内も、ご希望の物件が見つかるまで、「何件でも」「いつまでも」お付き合いさせて頂く事も可能ですが、むやみやたらに手あたり次第内見するのは、お互いにとって非効率なので、お住まい探しをしながら、定期的にご要望の整理を共有し、気になる物件に関する情報も、必要な情報を弊社で調べて提供します。お客様もご自身でその物件の住環境や立地条件、ご予算感など、ご家族内で検討頂いた上でご内見の手配などさせて頂いた方がお互いにとっても効率的だと考えます。
従来の不動産業務の無駄な所は、徹底的にカットしていく事で、『安全』『安心』『快適な』住まい探しを『低コスト』でお客様にご提供できる様になりました！
SUUMOやHome,s、athome、Yahoo不動産など、各ポータルサイトに掲載されている物件は概ね弊社でご紹介出来ます！
一般的な不動産会社の売買時の正規仲介手数料
物件価格×0.033＋66,000円＝正規仲介手数料（物件価格400万以上の場合）
・物件価格2000万なら726,000円
・物件価格3000万なら1,056,000円
・物件価格4000万なら1,386,000円
・物件価格5000万なら1,716,000円
Neigborの仲介手数料は明朗会計
購入時の場合
売主物件（新築建売やリノベーション物件※詳しくは問い合わせ下さい）は全て仲介手数料0円です。
※但し、購入金額が1500万未満は下記「その他の物件の場合」に準ずる
その他の物件の場合
| 購入金額 | 仲介手数料 |
| 7,000万以上 | 60％OFF |
| 5,000万以上7,000万未満 | 50％OFF |
| 4,000万以上5,000万未満 | 40％OFF |
| 3,000万以上4,000万未満 | 30％OFF |
| 2,000万以上3,000万未満 | 20％OFF |
| 1,500万以上2,000万未満 | 10％OFF |
| 1,000万以上1,500万未満 | 5％OFF |
| 1,000万未満 | 正規手数料 |
売却時の場合
弊社買取の場合は全て仲介手数料0円です。
更になんと、
上記は全て『割引』か『キャッシュバック』かお選び頂けます！！
例えば・・・。
＜4500万の建売（売主物件）購入の場合＞
正規仲介手数料：1,551,000円、これを⇒0円でも良いし、
住宅ローンを利用して一度正規手数料を弊社にお支払い頂き、残代金決済完了後に全額キャッシュバック（決済後10日以内に）できます！
これによってその現金で引越し費用や家具家電購入費用に充てたりと使い道は自由です！！！！
注意事項
- 既に他の不動産会社でお申込みされた物件に関しましては、未契約であっても原則お断りしております。
- 既に他社で内見済みの物件であっても、弊社でお申込みする前には、改めてご案内が必要となります。
- 宅建業者様の場合、上記割引は全て対象外（正規手数料）となります。
- レインズに登録の無い物件は弊社でご紹介できない物件も御座います。
- 上記キャッシュバックを利用する場合、贈与税等納税義務などが発生する場合、お客様ご自身で納税義務の有無をご確認頂きご対応お願い致します。
- 弊社媒介物件の場合は上記割引が対象外となる場合も御座います。（未公開情報の場合など）
よくある質問
- 大手不動産会社との
サービスの違いは何ですか？ -
大手不動産会社は、駅近にあったり、ロードサイドにショールームなども入った大きなお店であったり、スタッフも多く、キッズコーナーが完備していたりと、快適な住まいの相談ができる環境が整っております。
一方で弊社は、駅近ではないワンルームマンションをリフォームして事務所利用しており、ご来店いただいても１組ずつしか対応できません。そのような点では大手不動産会社の方が便利であると思います。
しかし、弊社はこの「お客様に来店頂くスタイル」に開業前より疑問を感じておりました。
基本的に弊社では原則、LINEやZOOM、GoogleⅯeetを活用した「リモート接客」を推奨しています。
小さなお子様がいるご家庭や、仕事の合間でお打ち合わせしたいお客様など、沢山の方にメリットの多い方法だと思います。
逆にインターネットの苦手なお客様には、ご自宅や職場近くの喫茶店などへお伺いすることもできます。
また、込み入ったご相談などは個室を借りてお話をお聞きする事なども柔軟に対応致します。
Neigborは無駄なコストをそぎ落とし、お客様のライフスタイルに寄り添ったお住まい探しを目指しています！
- 大手不動産会社との
情報量に違いはありますか？ -
実はあまり情報量は変わりません！
不動産会社は大手も個人店もレインズ（流通機構）という不動産会社のみ見る事が出来るサイトで情報を共有し、お客様へ紹介しています。
中には未公開情報として登録されていない情報もありますが、物件情報全体の割合で考えると、かなり少ないです。
なぜかと言うと、皆さんが不動産を売って欲しいと不動産会社に依頼すると、不動産会社はその情報をレインズに数日以内で登録する事が法律で義務付けられています。（例外あり）
そのため、より高く、より早く、より良い条件で売却する為には、レインズに登録して業界全体で流通させる事が最善です。
そのような理由から大手も個人店も不動産情報に大きな大差はありません。
- 仲介手数料が安い事による
デメリットってありますか？ -
デメリットは特にありません。
仲介手数料をお安く出来た理由は、固定費など、無駄な経費を削減する事でコストダウンする事が出来ました。
但し、その他の部分は、大手不動産会社と変わりません。不動産情報も、全国の不動産業者が利用する『レインズ』（不動産流通標準情報システム）を利用して、お客様へ情報提供する事もできますし、弊社は公益社団法人 全日本不動産協会の会員です。
取引の安全面でも他社不動産会社と何も変わりません。大手不動産会社と比べると、サービスの手厚さには多少差があるかもしれませんが、不動産業者としての『機能性』は全く変わりません。又、弊社は金額の高い物件程、仲介手数料の割引幅を大きくしております。不動産取引は金額の大小によって行う業務に大差ありません。
高額な物件でも少額な物件でも、物件の調査や、値引きや契約条件の交渉、契約業務、又契約後の債務の履行管理など、同じ責任と業務量です。 つまり、経費を削減し、価格帯により価格設定を見直した事によって低価格での運用が可能となりました。
